Mersin Banyo Tadilatı - Söküm, Tesisat ve Montaj Tek Elden

Banyo tadilatına neler dahil?

Bir banyoyu yenilerken en çok zamanı ve dikkati, iş bittiğinde görünmeyen katmanlar alır. Teklifimizde her kalemi ayrı satırda gösteriyoruz; aşağıdaki liste, standart bir banyo işinde karşınıza çıkacak başlıkların sırasıdır.

1. Kırım ve söküm: eski fayans, vitrifiye, dolap ve gerekiyorsa küvet sökülür, moloz aynı gün dışarı taşınır.
2. Sıhhi tesisat: temiz su ve gider hatları yeni borularla döşenir, vana ve rezervuar bağlantı noktaları yerleşim planına göre konumlanır.
3. Su yalıtımı: zemine ve duş bölgesindeki duvarlara, köşe bantlarıyla birlikte sürme yalıtım uygulanır.
4. Şap ve eğim: suyun süzgece doğru akması için zemin eğimi terazi ile kontrol edilerek verilir.
5. Seramik ve fayans: duvar ve zemin kaplaması, derz aralıkları ve kesim yerleri önceden planlanarak döşenir.
6. Tavan ve boya: neme dayanıklı asma tavan ya da alçı üzeri banyo boyası uygulanır.
7. Elektrik ve aydınlatma: spot, ayna aydınlatması, havlupan ve aspiratör için hat çekilir.
8. Montaj: klozet, lavabo, batarya, banyo dolabı, ayna ve duş bölmesi yerine takılır.
9. Son temizlik ve kontrol: derzler, silikonlar ve bağlantılar tek tek kontrol edildikten sonra teslim yapılır.

Bu kalemlerin tamamını aynı ekip yürüttüğü için bir ustanın bitirdiği yeri diğerinin bozması gibi durumlar yaşanmıyor; sıralama bizim sorumluluğumuzda.

Küçük banyo tadilatı

Apartman dairelerinde banyolar çoğu zaman birkaç metrekareden ibaret. Dar bir banyoda her santim hesaplanmalı; doğru seçimlerle aynı alan belirgin biçimde ferah görünebilir.

• Asma klozet ve gömme rezervuar, zeminde yer kaplamadığı için temizliği de kolaylaştırır.
• Küvet yerine zemine gömme süzgeçli bir duş alanı, geçiş genişliğini artırır.
• Duvara asılı, derinliği az bir dolap ve üstünde dolaplı ayna depolamayı yukarı taşır.
• Büyük ebatlı, açık tonlu seramik daha az derz çizgisiyle mekânı olduğundan geniş gösterir.
• Kapı yönü ve açılma alanı keşifte ölçülür; gerekirse sürme kapı önerilir.

Banyo tadilatı ne kadar tutar?

Aynı metrekaredeki iki banyonun maliyeti birbirinden çok farklı çıkabilir. Bu yüzden telefonda rakam vermiyor, fiyatı keşiften sonra kalem bazında yazıyoruz. Toplamı en çok etkileyen başlıklar şunlar:

• Tesisatın tamamen yenilenip yenilenmeyeceği — en büyük değişken genellikle budur.
• Kaplanacak duvar ve zemin alanı ile seçilen seramiğin ebadı ve sınıfı.
• Vitrifiye, batarya ve dolap tercihlerinin segmenti.
• Küvetin sökülüp duş alanına dönüştürülmesi gibi yerleşim değişiklikleri.
• Asma tavan, özel aydınlatma veya havlupan gibi ek kalemler.

Bu başlıkların her birini neden ayrı fiyatladığımızı rehberimizdeki “Banyo Tadilatında Maliyeti Ne Belirler?” yazısında ayrıntılı anlattık.

Ne kadar sürer?

Süreyi belirleyen şey banyonun büyüklüğünden çok içindeki işlerin cinsidir. Tesisat yenilenecekse, yalıtım ve şapın kuruma süreleri takvime eklenir; bu beklemeleri kısaltmak, ileride sızıntı riskini büyütür. Seçilen seramiğin ya da vitrifiyenin tedarik süresi de hesaba girer. Keşiften sonra verdiğimiz teklifte iş gününü yazılı olarak belirtiyoruz.

Eski banyolarda en sık gördüğümüz sorunlar

• Alt kattaki komşunun tavanına su lekesi: çoğunlukla yalıtımsız zemin ya da çatlamış gider borusundan kaynaklanır.
• Duş sonrası köşede biriken su: yanlış verilmiş eğimin tipik belirtisidir.
• Kararan ve dökülen derzler: nem sürekli içeride kaldığında küf başlar.
• Düşük su basıncı: kireçlenmiş galvaniz borular yenilenmeden çözülmez.

Bu sorunların hiçbiri yalnızca üst kaplamayı değiştirerek geçmez. Söküm sonrası altyapıyı size gösteriyor, neyin yenilenmesi gerektiğine birlikte karar veriyoruz.

Tamamladığımız banyolardan örnekler

Toroslar'daki Portakal Mahallesi'nde bir banyoyu altyapısından aynasına kadar tek seferde yeniledik. Florya Park Sitesi'nde işe duş alanının ölçüsünü şap aşamasında sabitleyerek başladık. Arya Plaza'da ise bina yönetiminin çalışma saatlerine uyan bir takvimle ilerledik. Aşağıdaki proje kartlarında bu işlerin fotoğraflarını görebilirsiniz.